Je te souhaite bonne vente et bienvenue au bébé qui arrive.

Et accessoirement, ton prix me semble parfaitement réaliste et peu sujet à négociation.
C'est assez rare pour être souligné, souvent les vendeurs ont tendance à largement surévaluer leur bien et à se conforter à coups de "prix ferme" ou de "non négociable".

Un petit conseil d'ami : ne réponds même pas aux personnes qui tentent de négocier par email ou par sms, ce n'est jamais sérieux. Et comme ton prix est le bon, ça va partir sans difficulté